ひーやんの欲張り不動産投資~You Only Live Once

30代後半家庭持ちサラリーマンのひーやんが、一度きりの人生を後悔しないように、不動産投資にチャレンジする体験記ブログ

墨田AP 募集開始!!

YOLO!ひーやんです。

 

週末は暑い中、イベントに参加頂いた皆様、ありがとうございました♪

(`o´ヾ 

 

初回イベントと合わせて詳細はおいおいブログに記載していきたいと思います。

 

さて、今回は2棟目土地から新築体験記の続編です。

 

クライマックスまでのカウントダウンが近づいてきました。

 

前回の記事はこちら

 

 

墨田AP募集開始

施主検査も完了し、とうとう墨田APの募集が始まりました。

 

家賃設定はエ●ブルから提案頂いた賃料査定通りとしました。

 

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募集条件は以下です。

 

  • 8月下旬入居可能
  • 敷金無し(クリーニング代4万円)
  • 礼金1ヶ月
  • 短期違約金(1年以内の退去で賃料1ヶ月分)

 

8月は賃貸募集の閑散期の時期である事を考えると、強気の募集条件だと思います。

 

ただ、実際は9月末までに全部屋申し込みが完了しているのを目標にしていますし、今回は1棟目の葛飾APよりも間取りが洗練されていますので、内覧申し込みさえ入れば成約する確率は高いのでは?と考えています。

 

ホームステージングを検討

今回は竣工引き渡しが前倒しになったため、新築なのに内覧が可能な状態で募集できる事は強みです。

 

その強みを最大限活かし、内覧の成約率をあげるため、ホームステージングを検討する事にしました。

 

また、コスト削減もあるのですが、賃貸募集スキルの向上と、今後の融資開拓時の実績アピールにも使えると考え、ホームステージングは自分で実施する事にしました。

 

ホームステージングには、シャレオツな家具や小物をチョイスするセンスが非常に重要です。

 

私にそのセンスがあるかどうかと聞かれると、自信をもってこう答えます。

 

 

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自信ないです!!

 

 

そして、こんな時、私には頼れる存在がいます。

 

そう。

 

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妻のみーやん

 

です。

 

早速、相談してみる事にしました。

 

カクカクシカジカで、ホームステージングをしたいと思ってるんだけど

楽しそうじゃない!!頑張る頑張る~♪

 

元々妻は家具やインテリアが好きで雑誌もよく読んでいますので反応は想定通り。

( ̄▽ ̄)

 

予算はいくらなの?

えーっと、4万円くらいかな・・・

え?4万円?4万円?4万円ポッチ?

限られた予算で、シンプル、かつ、ハイセンスな空間をどれだけ演出できるか?腕の見せ所じゃあないか?

わっかりましたぁ!!


という事で次回、ホームステージング大作戦 決行です!!

 ヽ(•̀ω•́ )ゝ