ひーやんの欲張り不動産投資~You Only Live Once

30代後半家庭持ちサラリーマンのひーやんが、一度きりの人生を後悔しないように、不動産投資にチャレンジする体験記ブログ

竣工内覧会~葛飾AP引き渡しPart2~

どうも!ひーやん@サラリーマン土地から新築投資法実践ブロガーです。

 

本日(2/27)は経営実践会のマンスリーセミナーでした。

 

セミナー後は実践会メンバと居酒屋で飲んだのですが、皆さんブログを見てくださっていて、葛飾APの竣工を祝ってくれました。

 

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いやぁ、ありがたいことです。

 

さて、そんな葛飾APの竣工引き渡しブログ。第二弾です。

 

前回の記事はこちら

 

竣工内覧会スタート

エ●ブルで賃貸借契約を締結後に葛飾APに向かうと、すでにアルドルビー(建設会社)のインテリアコーディネーターの竹井さん、現場監督の藤田さん、そして営業の坂上さんがいらっしゃっていました。

 

おはようございます

ご無沙汰しております。今日はよろしくお願いします

現場にちょくちょく足を運んで頂いたようで、ありがとうございます

それでは、早速ですが、まずは問題の103号室から見ていきましょうか

 

トイレと独立洗面台の干渉問題

葛飾APの引き渡し日の2日前。103号室の内覧をした際に、トイレと独立洗面台の干渉問題を見つけていました。

 

トイレと独立洗面台の干渉問題

 

対象の図面は以下の通りです。

 

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図面上は問題無さそうに見えますが、座ってみると、以下のように独立洗面台に右膝がぶつかってしまいます。

 

 

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こちらの問題点をアルドルビーに指摘したところ

 

引き渡し時に現地で現場監督の藤田より説明させて頂きます

 

と言われています。

 

アルドルビーとしては、このタイミングでトイレの設置場所変更するのはコストもかかるでしょうから、話し合いで解決したいのだと思います。

 

ただ、私が座った感じだと、さすがにこのままの状態では厳しそうなので、何かしらの対策はうちたいと考えています。

 

干渉の理由

103号室に4人で入り、現物の確認を行いました。

 

1Fは宅盤下げをした影響で外壁部分を厚くする必要がありました。結果的に現状のような配置になってしまっています。2Fの203号室は問題はありません。

 

 

実際に図面に起こしてみると、以下のような感じになると思います。

 

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私も座ってみましたが、確かにきついはきついですね。。。

ですよね?私としては、トイレの位置を引き戸側にずらしてもらいたいのですが


私としては、トイレの位置を以下のようにずらしてもらいたいです。

 

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そうすれば、トイレと独立洗面台の干渉問題は解消するはずです

 

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坂上さん。。。これからトイレの位置を動かすとなると、タイルの張替え等も必要なので、それなりの工期をいただく必要がありますよ

ひーやんさん、103号室の方は、いつ頃入居のご予定ですか?

契約自体は2月28日からなので、最短、あと4日ですね

それまでに工事を終わらせるのは不可能です。。。まぁ、ちょっと窮屈ですが、小柄な方だったら、座れなくはないですし

そうだ。竹井さん、座ってみてよ

え?わたし?

 

 

おぉっとー!!これはセクハラではないのか?と思いながらも、坂上さんと竹井さんのやりとりを傍観してみることにしました。

ヽ(•̀ω•́ )ゝ

 

 

えー、わたし座るの?

だいじょうぶ。君なら座れる。

えー。。。


竹井さんは、お世辞にも華奢な女性とは言えません。座って膝がぶつかろうものなら、ただただ辱めをうけるだけ。

 

これは可哀想です。ここは止めるべきでは?と思いながらも、傍観してみることにしました。

ヽ(•̀ω•́ )ゝ

 

 

じゃぁ、、、座りますね

 

 

 

 

 

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いやいや、マタ開けよ

 

 

 

どうでしょう?ひーやんさん。女性なら座れますし、、、このままにしておくというのも手かと。。。

えーっと、103号室ですよね。。。

 

 

エ●ブルからもらった賃貸借契約書で入居者の性別を確認しました。

 

男性ですね

そうですか・・・

 

トイレ、どうする!?

 

!!いいアイデアを思いつきました

おぉ!!教えてください

トイレを斜めにするのは、どうですか?

なるほど!!良いアイデアですよ坂上さん!!それなら工事は最小限ですみそうです


坂上さんのアイデアを図示すると、以下のような感じです

 

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斜めかぁ、、、

ちょっと、私斜めに座ってみますね

どう?

なんか気持ちわるーい

・・・そう?

 

私も座ってみましたが、部屋と並行じゃないので、確かに何か気持ち悪いです

 

ちょっと、エ●ブルに103号室の方の入居予定を聞いてみますね

 

103号室の方、契約は2月28日ですが、実際は何日に入居予定がご存知だったりしますか?

えーっと、、、3月8日に引っ越しの予定と聞いています

 

3月8日だそうです!!

それなら、まぁ、何とかトイレの位置変更の工事は間に合いはします

うーん、、、

 

という事で、トイレの位置を引き戸側にずらす工事をお願いする事になりました。

(*^ー゚)b

(次回へ続きます♪)