ひーやんの欲張り不動産投資~You Only Live Once

30代後半家庭持ちサラリーマンのひーやんが、一度きりの人生を後悔しないように、不動産投資にチャレンジする体験記ブログ

賃貸借契約~葛飾AP引き渡しPart1~

どうも!!ひーやん@サラリーマン土地から新築投資法実践ブロガーです。

 

1棟目の土地から新築アパートの葛飾APですが、とうとう2月24日(日)に竣工引き渡しと相成りました。

 

前回の記事はこちら

 

竣工引き渡し当日の予定

当日のタイムスケジュールは以下の通りでした。

 

タイムスケジュール

09:00~10:00 エ●ブルにて入居者との賃貸借契約を締結

10:00~12:00 竣工内覧会

12:30~13:30 葛飾AP見学会

13:30~14:30 見学会メンバでカフェ会

14:30~17:00 GT大家さんの新築重層長屋見学会

 

結構、キツキツのスケジュールで、イベント盛りだくさんです。

 

色々出来事がありましたので、複数回にわけてブログに書いていこうと思います。

最後の一部屋?

引き渡し前夜ですが、ドキドキワクワクが強すぎて、副交感神経系が活性化し、ほとんど眠れませんでした。

 

寝ぼけ眼をこすりながら、90分の道のりを電車でエイサホイサとエ●ブルの支店へ向かいました。

 

店舗に入り、まず目についたのが、案内看板です。

 

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おや?電話では、最後の一部屋は302と聞いていました。エ●ブルの担当からの聞き間違いでしょうか?

 

葛飾AP満室目前!!

 

あれ?募集中の最後の1部屋は302じゃなかったですか?

元々、女性の入居者が101を申し込みされていたのですが、防犯上の問題で302に変えたいとおっしゃりまして

なるほど。。。確かに1階は女性は嫌でしょうね


101は2面窓の部屋で、かつ、宅盤下げしているため、プライバシー面で問題があります。

 

私としても、1階は男性狙いでコンパクトキッチンをシックな感じにしていますし、競争力がなく、一番、決まりづらいと思っていた302が埋まってくれたのはありがたいです。

賃貸借契約 締結

エ●ブルで8人分の賃貸借契約を締結していきました。

 

結果、各部屋の入居者は以下のような方々となります。

 

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2口ガスコンロ/グリル付きのグレートの高いコンパクトキッチンを導入したり、内装は妻の意見も参考にしたので、女性の入居者の方が多い結果となりました。

 

1Fはオートロックも導入していないので、やはり、防犯上の問題で女性からは嫌煙されるようです。

 

101には屈強な男性が入居してくれる事を祈るのみです。

 

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次回(Part2)へ続きます(*^ー゚)b