ひーやんの欲張り不動産投資~You Only Live Once

30代後半家庭持ちサラリーマンのひーやんが、一度きりの人生を後悔しないように、不動産投資にチャレンジする体験記ブログ

節税

出張旅費規程を作ろう

どうも!ひーやんです。 前回に引き続き、法人&節税絡みのブログとなります。 前回の記事はこちら そうだ 出張旅費規程を作ろう 前回の記事で、物件状況現地確認の経費を法人で計上したいものの、節税面から考えると個人で計上した方が良いが、法人での管理…

個人は増税。法人は減税

どうも!ひーやんです。 今回は「合同会社ひーやんエステート」としての初出張をしてきましたので、法人絡みのブログを書いていきたいと思います。 個人は増税。法人は減税。 法人設立の目的 経費は個人。収入は法人。 個人は増税。法人は減税。 時代は個人…

団信つけますか?つけませんか?

今回はアパートローンを個人で借り入れする場合に、団信をつけるべきかどうかを検討した結果を、記事に整理してみました。 そもそも団信の選択肢が発生している理由 団信をつける理由 連帯保証人と連帯債務者のどちらが良い? 妻を連帯保証人として借り入れ…

150万円ゲットォ!!

投資相談会において、1法人1物件や3物件同時購入の話など、グレーな話しが多かったが、1点だけ、非常に身になる話を聞けた。それは「消費税還付」である。投資相談会中にポーカー業者さんが物件購入後に税理士も斡旋します、と言ってきたので、税理士を…

そうだ!!妻を社長にしよう!!

前回の記事はこちら 不動産投資~妻へのアプローチ~ 「とにかく妻を社長にしなさい:坂下仁著」によると、プライベートカンパニーを作る上での最大の障壁は「妻の説得」とあります。 著書には、論理的に理由を述べて妻を説得すると絶対にうまくいかず、共感…

とにかく妻を社長にしなさい?プライベートカンパニー!?

前回の記事はこちら 法人での不動産投資を諦めきれずに、インターネットで情報収集していると、以下の本に出会いました。 とにかく妻を社長にしなさい posted with ヨメレバ 坂下 仁 サンマーク出版 2015-06-05 Amazon Kindle 楽天ブックス センセーショナル…

法人での不動産投資はNGか?

前回の記事はこちら 法人での不動産投資を思い立ったが、会社での副業規定に抵触しないか まずは、会社の就業規定を確認する事にした。すると、、、 「副業は禁止。但し、会社から認可を受けたものは除く」 となっていた。ということは、会社から認可を受け…

法人での不動産投資

前回の記事はこちら デッドクロスが早く訪れる原因の一つとして、個人だと所得税の高さが挙げられる。 不動産投資本で度々目にする「法人での不動産投資」だが、法人だと個人よりも(私の場合は)所得税が低く抑えられるらしい。 ただ、法人のデメリットとし…