首都圏 新築大家の会について 比嘉式投資法について 比嘉式投資法のメリットその１～担保評価が高い～ 比嘉式投資法のメリットその２～ブルーオーシャン～ アプローチの違いはあるものの 黒神式 土地から新築投資法 比嘉式 土地から新築投資法 比嘉式土地か…

昨年（２０１７年）の運用成績サマリー 皆様、あけましておめでとうございます！！ 今回は不動産投資の垣根を越えて、投資全般の記事となります。 まずは、昨年（２０１７年）の振り返りです。 ２０１７年はソーシャルレンディング、ＩＰＯ株、投資信託、仮…

前回の記事の続き www.ichiyoku.net ソムリエ業者さんに、とりあえず電話 ひーやん「もしもし、コートを車の後部座席に忘れてしまっていて」 ソムリエ業者さん「ちょうど、こちらから電話しようと思っていました。踊場の物件、どうしますか？買い付け、とり…

前回の記事の続きである。 www.ichiyoku.net 収益性と積算性がどのようなバランスの物件を選択すれば良いのかを決めるために具体的にシミュレーションを検討することにした。 もちろん、新築木造アパートがターゲットである限り、２年～３年での債務超過脱出…

お宝物件を探し当てるために、ひたすら探すのだ、と前回の記事で書いた。 www.ichiyoku.net 但し、暗中模索の状態では、お宝物件を探し当てられる可能性も低いし、お宝物件をお宝とは思わず、見過ごしてしまう可能性もある。 新築アパート購入を検討していて…

新築アパートは業者の利益が１０％～２０％のっているため、買った瞬間に損をする事になる。 ７０００万円で物件購入したら、購入した時点で７００万～１４００万円損する≒建売業者が儲かるわけである。 新築＝高値掴み。建売業者が大セールをしない限りはそ…