ひーやんの欲張り不動産投資~You Only Live Once

30代後半家庭持ちサラリーマンのひーやんが、一度きりの人生を後悔しないように、不動産投資にチャレンジする体験記ブログ

土地から新築-2棟目AP-土地購入編

2棟目買付申込完了!!

YOLO!ひーやんです。 2棟目ですが、ある理由で工期が2ヶ月も早まる可能性が出てきました。 竣工までに体験記もリアルタイムに戻したいので、続編記事を頑張っていきます♪ 前回の記事はこちら 売主との交渉結果 買付申込の準備 最後の探りと買付申込書提出…

トリプルアタックで収益UP!!

YOLO!ひーやんです。 さて、2棟目体験記の続編です。 前回の記事はこちら 解体費用の相見積もり 埼玉の解体業者 助成金調査 トリプルアタックの効果 解体費用の相見積もり 仲介に突撃訪問した結果、売主へ350万円の指値交渉をしてもらえる流れになりま…

突撃訪問&指値交渉!!

YOLO!ひーやんです。 今回は2棟目体験記の続編です。 前回の記事はこちら 突撃訪問準備 突撃訪問決行 指値交渉 突撃訪問準備 木造三階共同住宅の9戸プランから、6戸プランに切り替えてボリュームチェックも完了しました。 ただし、以下のように9戸プラ…

ネバーギブアップ!!

どうも!ひーやんです。 さて、今回も2棟目体験記です。 前回の記事はこちら 収益計算やり直し 不動産は一物多価 爆速ボリュームチェック♪ 収益計算やり直し 道路調査回答書の内容に沿って、セットバックラインを引いたところ有効敷地面積が80平米→70平…

致命傷~迫りくる道路中心線~

どうも!ひーやんです。 さて、2棟目体験記をリアルタイムに戻すべく筆を進めたいと思います! 前回の記事はこちら 墨田区物件の現況測量図 道路調査回答書 セットバックラインを導出 墨田区物件の現況測量図 墨田区物件について、仲介業者のグリップに失敗…

仲介業者は忙しい

どうも!ひーやんです。 さて、2棟目体験記の続編です。 前回の記事はこちら 仲介業者のグリップ 仲介業者に電話 仲介業者のグリップ リベーンジ!! 仲介業者のグリップ 利回り8%超えを狙える墨田区の物件を発見し、融資もつきそうな見込みも立ちました…

8千万円越えの融資

どうも!ひーやんです。 早速、本題いきます。 引き続き2棟目体験記の続編です。 前回の記事はこちら 8千万越えの融資 融資担当の感触 8千万越えの融資 とある土曜日。黒神様と私の目を光らせる物件が墨田区に発生しました。 見つけた物件の想定事業規模…

墨田区物件発見!!

どうも!ひーやんです。 最近ブログで書きたいネタが多いので、2棟目体験記がちょっとおざなりになってしまっています。 体験記は間を空けると「何の話?」となってしまうので、今週は2棟目体験記の記載週間にしようと思います。 前回の記事はこちら 墨田…

土地探し~最大の難関~

どうも!ひーやんです。 ボチボチ二棟目購入体験記の続編を進めていきます。 前回の記事はこちら 最大の難関・土地探し 先輩大家さんのサポート 信金さんからの業者紹介 最大の難関・土地探し 当て物件を使ってさ●●●信金から現実的な条件での融資の内諾がお…