一度きりの人生、すこーし欲をかいてみる~サラリーマン不動産投資ブログ~

家庭持ち30代後半サラリーマンが不動産投資で一度きりの人生、家庭に迷惑をかけないように少しだけ欲をかいてみる実践ブログ

土地から新築-●蓮寺AP

終焉そして始まり

ラガー業者さんとの事後談 黒神様へのご報告 前回の記事の続きとなります。 www.ichiyoku.net ラガー業者さんとの事後談 結局、擁壁やり直しの可能性が高い事から、購入を断念する旨をラガー業者さんに連絡する事にしました。 擁壁の問題が拭い切れないので…

家族をリスクに晒せるか!?

擁壁やり直し込みの事業費 ラガー業者さんとの指値交渉 サドンデス リスクをとる恐怖・・・ 前回の記事の続きとなります。 www.ichiyoku.net 擁壁やり直し込みの事業費 擁壁のやり直しが必要となると、事業費用は以下のようになります。 土地価格 :4400…

事業計画書と増積擁壁

銀行融資相談のための事業計画書って・・・・? K社社長の失踪 増積擁壁とは 前回の記事の続きです。 www.ichiyoku.net 銀行融資相談のための事業計画書って・・・・? ●千代銀行で仮審査するために必要な書類の一つとして記載してある「事業計画書」。何を…

融資どうする?黒神様~お助けを~~

黒神様からの金融機関のご紹介 ●千代銀行への融資相談 ●千代銀行の支店長さんだった!! 前回の記事の続きです。 www.ichiyoku.net 黒神様からの金融機関のご紹介 完全に安牌だと思っていたオリックス銀行がまさかのNG・・・ どうしよう。。。こういう時は…

融資がおりない(XoX)

サラリーマンに銀行融資開拓は難しい? 銀行への始めての融資相談 前回の記事の続きとなります。 www.ichiyoku.net サラリーマンに銀行融資開拓は難しい? K社社長の現地調査の結果を待つとともに、銀行への融資相談も進めることにしました。 良い物件も買…

立ちはだかる擁壁

擁壁やり直しは必要?不要? 一方後退によるセットバックはされてるの? 前回の記事の続きとなります。 擁壁やり直しは必要?不要? 擁壁やり直しも不要そうで、建築費の目安もわかったので、早速、買付をするため土地仲介のラガー業者さんへ電話しました。 …

アパート建築費の値下げ交渉

K社とのアパート建築費の値下げ交渉 S社とのアパート建築費の値下げ交渉 Y社からのアパート建築費の見積もり結果 前回の記事の続きとなります。 www.ichiyoku.net K社とのアパート建築費の値下げ交渉 見積もり依頼から4日後、K社から建築アパートの間取り…

実践!!アパート建築費の見積もり依頼

アパートの建築費は相見積もりで 実践!!アパートの見積もり依頼!! K社へのアパート建築費 見積もり依頼 S社へのアパート建築費 見積もり依頼 Y社へのアパート建築費 見積もり依頼 アパートの建築費は相見積もりで 前回の記事の続きとなります。 黒神様…

鵜呑みにするな!300万ゲット!

補助金の申請条件 横浜市防災まちづくり推進課へ連絡 補助金色々 補助金の申請条件 前回の記事の続きです。 www.ichiyoku.net 個人だと300万円の補助金が出るけど、法人だと出ない。これは由々しき問題です。 自宅へ帰り、横浜市の補助金のサイトを詳しく…

300万円の補助金!?

仲介業者さんのアポ取りチャレンジ 仲介業者さんと顔合わせ 仲介業者さんのアポ取りチャレンジ 前回の記事の続きです。 そびえ立つ擁壁を前にして、「これをやり直すのかぁーと」と不安を覚えながらも、詳しく物件情報を聞きたかったので、土地の仲介業者さ…

黒神様とご対面♪

黒神様に会ってみた 黒神様からの助言 物件現地見学 黒神様に会ってみた 前回の記事の続きです www.ichiyoku.net ●蓮寺の件を黒神様にメールで報告しようと考えましたが、ノウハウメールを頂いた際に 他にも、色々伝えたい事はあるナリが、文章だと結構きつ…

土地から新築 最初の一歩

仲介業者をグリップせよ!! ストリートビューで現地確認 仲介業者をグリップせよ!! とうとう、土地から新築プロジェクトが始動しました!! ※前回の記事は以下参照 www.ichiyoku.net さて、良い土地を黒神様から紹介してもらったものの、まずは、何をすれ…

土地から新築プロジェクト 始動★

前回の記事の続き www.ichiyoku.net さっそく黒神様から「練習がてら」と教えて頂いた売地情報を見る事に 売地情報の概要は以下となります。 中●駅 徒歩2分 土地面積 210平米 整形地 南向き 接道:公道1面 価格:9000万円 ・ ・ ・ ・ 9000万円…