ひーやんの欲張り不動産投資~You Only Live Once

30代後半家庭持ちサラリーマンのひーやんが、一度きりの人生を後悔しないように、不動産投資にチャレンジする体験記ブログ

土地から新築-●蓮寺AP

終焉そして始まり

ラガー業者さんとの事後談 黒神様へのご報告 前回の記事はこちら ラガー業者さんとの事後談 結局、擁壁やり直しの可能性が高い事から、購入を断念する旨をラガー業者さんに連絡する事にしました。 擁壁の問題が拭い切れないので、今回は諦めようと思います …

家族をリスクに晒せるか!?

擁壁やり直し込みの事業費 ラガー業者さんとの指値交渉 サドンデス リスクをとる恐怖・・・ 前回の記事はこちら 擁壁やり直し込みの事業費 擁壁のやり直しが必要となると、事業費用は以下のようになります。 土地価格 :4400万円 古家解体費 :200万…

事業計画書と増積擁壁

銀行融資相談のための事業計画書って・・・・? K社社長の失踪 増積擁壁とは 前回の記事はこちら 銀行融資相談のための事業計画書って・・・・? ●千代銀行で仮審査するために必要な書類の一つとして記載してある「事業計画書」。何を書いてよいのか、全く…

融資どうする?黒神様~お助けを~~

黒神様からの金融機関のご紹介 ●千代銀行への融資相談 ●千代銀行の支店長さんだった!! 前回の記事はこちら 黒神様からの金融機関のご紹介 完全に安牌だと思っていたオリックス銀行がまさかのNG・・・ どうしよう。。。こういう時は黒神様の知恵をお借り…

融資がおりない(XoX)

サラリーマンに銀行融資開拓は難しい? 銀行への始めての融資相談 前回の記事はこちら サラリーマンに銀行融資開拓は難しい? K社社長の現地調査の結果を待つとともに、銀行への融資相談も進めることにしました。 良い物件も買えなきゃ意味はありません。思…

立ちはだかる擁壁

擁壁やり直しは必要?不要? 一方後退によるセットバックはされてるの? 前回の記事はこちら 擁壁やり直しは必要?不要? 擁壁やり直しも不要そうで、建築費の目安もわかったので、早速、買付をするため土地仲介のラガー業者さんへ電話しました。 建築費が出…

アパート建築費の値下げ交渉

K社とのアパート建築費の値下げ交渉 S社とのアパート建築費の値下げ交渉 Y社からのアパート建築費の見積もり結果 前回の記事の続きとなります。 前回の記事はこちら K社とのアパート建築費の値下げ交渉 見積もり依頼から4日後、K社から建築アパートの間取…

実践!!アパート建築費の見積もり依頼

アパートの建築費は相見積もりで 実践!!アパートの見積もり依頼!! K社へのアパート建築費 見積もり依頼 S社へのアパート建築費 見積もり依頼 Y社へのアパート建築費 見積もり依頼 アパートの建築費は相見積もりで 前回の記事はこちら 黒神様のアドバイ…

鵜呑みにするな!300万ゲット!

補助金の申請条件 横浜市防災まちづくり推進課へ連絡 補助金色々 補助金の申請条件 前回の記事はこちら 個人だと300万円の補助金が出るけど、法人だと出ない。これは由々しき問題です。 自宅へ帰り、横浜市の補助金のサイトを詳しく見てみました。 以下が…

300万円の補助金!?

仲介業者さんのアポ取りチャレンジ 仲介業者さんと顔合わせ 仲介業者さんのアポ取りチャレンジ 前回の記事はこちら そびえ立つ擁壁を前にして、「これをやり直すのかぁーと」と不安を覚えながらも、詳しく物件情報を聞きたかったので、土地の仲介業者さんの…

黒神様とご対面♪

黒神様に会ってみた 黒神様からの助言 物件現地見学 黒神様に会ってみた 前回の記事はこちら ●蓮寺の件を黒神様にメールで報告しようと考えましたが、ノウハウメールを頂いた際に 他にも、色々伝えたい事はあるナリが、文章だと結構きついので、本格的にチャ…

土地から新築 最初の一歩

仲介業者をグリップせよ!! ストリートビューで現地確認 仲介業者をグリップせよ!! とうとう、土地から新築プロジェクトが始動しました!! 前回の記事はこちら さて、良い土地を黒神様から紹介してもらったものの、まずは、何をすれば良いののでしょうか…

土地から新築プロジェクト 始動★

前回の記事はこちら さっそく黒神様から「練習がてら」と教えて頂いた売地情報を見る事に 売地情報の概要は以下となります。 中●駅 徒歩2分 土地面積 210平米 整形地 南向き 接道:公道1面 価格:9000万円 ・ ・ ・ ・ 9000万円!? ・ 900…