一度きりの人生、すこーし欲をかいてみる~サラリーマン不動産投資ブログ~

家庭持ち30代後半サラリーマンが不動産投資で一度きりの人生、家庭に迷惑をかけないように少しだけ欲をかいてみる実践ブログ

時間を見つけて不動産投資!!

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 10月~11月末まで本業2足のわらじ期間のため、かなりハードな平日を過ごしています。 久しぶりに今日は横浜の方で研修だったため、早めに帰宅する事ができました。 少しだけですが時間が…

女社長の大活躍

法人設立指令 発令!! 女社長の大活躍 「妻と共に働く」こと どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 ちょっと本業の方で燃焼気味でしたが、土曜から日曜にかけて12時間ぶっ通しで寝る事でいささか回復しましたので、ちょっと本腰…

フルローンはまだ出る!!

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです うーん、、、金曜の夜は疲れがマックスですね。現在、重いまぶたを見開いてブログを書いています。 この一週間は3時間~4時間の睡眠が続いたので、昼休憩の時間にカロリーメイトでさっと食事…

法人設立の決断と今後の展開

個人一棟目の弱点克服 法人設立を決断した経緯 新設法人の今後の展開 まとめ どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今回は、法人設立関連記事の続編です 前回の記事はこちら 個人一棟目の弱点克服 改めて、私が法人で買い進めたか…

法人での融資戦略

個人か?法人か? 法人での融資戦略 法人の種類 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 前回の記事で会社を設立をしたことを報告させて頂きました。 個人か?法人か? 不動産投資については、個人と法人のどちらで進めるかは、誰しも…

会社 作りました!!

どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 前回紹介した不動産経営実践会についてですが、メルマガ会員向けのメールによると、実践会の募集は本日(10/12)で締め切りで、残枠は10名となったようです。 期間限定とは聞いていましたが、まさか…

不動産経営実践会!!

どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 前回の記事に記載しましたが、首都圏不動産投資実践会の1周年アワードパーティでMVPを受賞させて頂きました。 こちらの記事では、村上俊介さんや首都圏不動産投資実践会と、ワタクシひーやんとの出会いにつ…

1周年アワードパーティ~首都圏不動産投資実践会~

村上俊介さんと首都圏不動産投資実践会について 首都圏不動産投資実践会の卒業? 1周年アワードパーティでMVP受賞 不動産経営実践会 入会しますか?しませんか? 不動産経営実践会の一般申込について どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガ…

瑕疵担保責任の行方

仲介業者への連絡その1 解体業者への連絡 仲介業者へ連絡その2 解体業者からの連絡 仲介業者への連絡その3 仲介業者から連絡、、、がこない 瑕疵担保責任の行方 どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 本業が多忙すぎて、承認の判子をノールッ…

地中埋設物に注意!!

宅地のすき取り開始 土地の瑕疵担保 ガラは地中埋設物? どうも!!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 10月に入り、とうとう本業の方で二足のわらじ(管理職+現場監督)を履いて歩き始めました。 えー、、、っと 超絶 しんどいです 何とか、日替わ…

葛飾AP 解体工事着手!!

プラン合意と建築確認申請 解体工事着手 どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今回は久しぶりに、葛飾AP体験記の続編となります。 前回の記事はこちら 葛飾AP体験記 着工編はこちらにまとまっています。 プラン合意と建築確認…

何で不動産投資やってるの?

どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 10月から本業(システムコンサル)の方でも二足のわらじを履かされる事となり、二足目のわらじが本日、引き継がれてしまいました。 こんなタイミングなので、初心にかえり、自分を見つめ直…

不動産投資以外の投資状況

不動産投資以外の投資状況 ソーシャルレンディング 仮想通貨 IPO まとめ どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 以下のブログに記載していますが、2017年は不動産投資の傍ら、タネ銭稼ぎのためにソーシャルレンディングや仮想通貨、IPOに投資…

サラリーマンパワー UP!!

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 サラリーマンの皆様はこの時期、人事発表の時期ですね。 皆様、色々あったのではないでしょうか? 私の会社でも先週、人事の発表がありました。 えー、ワタクシ、ひーやんですが、、、 昇格し…

葛飾AP プラン完成!!

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 2棟目向けの融資開拓ですが、またしてもIさんのご紹介で大手地銀さんに融資相談に行ってきました。 ご紹介という事もあり、不動産の融資に詳しい方が担当となって頂いたので、話がスムーズに…

建設会社とタッグを組んで・・・

半地下プラン 改善点の洗い出し プラン 最終打ち合わせ 屋根形状の変更 設計ソフトでプラン最終調整 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 2棟目の融資開拓向けの追加資料ですが、収益シミュレーションも完成し、信金さん向けの郵送…

半地下プランとにらめっこ

半地下プランは成功するか? 半地下プランとにらめっこ 1F/2F プランの前後比較 before(宅盤下げ無し) after(宅盤下げ有り) 3F プランの前後比較 before(宅盤下げ無し) after(宅盤下げ有り) 有効敷面積縮小前プラン どうも!!ひーやん@サラ…

建設会社の神対応

現金資産の目減りを防げ アルドルビーの誠意 どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 近況報告ですが、スルガ・TATERU事件で融資引き締めの逆風が吹き荒れる中、2棟目購入に向けて融資開拓を推進中です。 黒神様顧問の田村税理士(詳…

残土処分の相場と実態

半地下工事費用の見積もり結果 残土処分費用の相場 残土処分の相見積もり バレル(解体業者)へのすき取り・残土処分の見積もり依頼 どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 2棟目向けの融資開拓ですが、Iさん経由で緑色のメガバン…

半地下にしますか?しませんか?

半地下コストの概算金額 半地下にしますか?しませんか? 半地下とは宅盤下げの事? 半地下の見積もりが出るも・・・ どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 2棟目の融資開拓に向けて、資産運用のプロであるIさんからの励まし・指…

地下に潜れ!!

地下に潜る? 半地下にする事のデメリット どの程度、地下に潜る?? どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 9月6日未明に起きた北海道地震、少し前は西日本を中心とした水害と、自然災害による被害が多くなってきています。 賃貸…

夜なべのプラン検討

夜なべのプラン検討 アルドルビーにて改良プラン提示 改良前プラン 改良後プラン プランのフィージビリティ(実現性)確認 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 2棟目購入に向けた融資開拓を進めているのですが、厳しいですね。。…

プラン検討 ギブアップ?

プラン合意前の最終プラン 1F/2F 3F 土地と建物の配置 前プラン 今回プラン プラン改善はこれが限界? どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 マスコミが、弱者を守り強者を攻める事で話題性を集めるという常套手段(今回は…

GT大家さん 新築RC見学会

GT大家さんから新築RC見学会へのお誘い GT大家さん 新築RC 概要 外観 階段 居室その1 居室その2 サニタリー 独立洗面台 ユニットバス 給湯器 造作棚 まとめ どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 先週(8月25日)、GT大家さ…

学び場から刺激場へ~首都圏不動産投資実践会~

近況報告 首都圏不動産投資実践会について思うこと・・・ 学び場から刺激場へ どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今日(8/31)は村上俊介さん(コン・パス)が開催している首都圏不動産投資実践会のマンスリーセミナーに参…

狭小プランという現実を受け・・・

どうもー!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本業の部下である後輩社員(女性)@シングルマザーから、「娘も3歳になったので時短勤務から裁量労働勤務に戻りたい」と相談がありました。 時短勤務と裁量労働勤務では3~4割程度、給…

建築プランのタイムリープ

建築プラン 改善の歴史 1.Kaito建設より提示された初期プラン(買付前) 1F/2Fプラン 3Fプラン 2.K社社長より提示された初期プラン(買付前) 1F/2Fプラン 3Fプラン 3.K社社長より提示された改善プラン(買付後~売買契約前) 1F/2Fプラン 3Fプラン 4…

GOALまで後一歩

既存プランは適用可? 確定測量後の調整プラン どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 夏休み中の小学校3年生の長女がとあるものをオネダリしてきました。それは、、、 人生ゲーム posted with カエレバ タカラトミー(TAKARA TOMY)…

またもや現実逃避?

アルドルビーへ確定測量図を連携 黒神様へ報告するも・・・ どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 先日、読者の方(Iさん)から 土地から新築にチャレンジしたいのでひーやんさんにお会いして色々教えて頂けないでしょうか? と連…

建築プランは活かせるか?

確定測量結果を受けて 建築プランは活かせるか? 現況仮測量図上の建築プラン 確定測量図へ既存建築プランを合成 どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 突然ですが皆さん、どのような財布を利用されていますでしょうか? 私は、5…