一度きりの人生、すこーし欲をかいてみる~サラリーマン不動産投資ブログ~

家庭持ち30代後半サラリーマンが不動産投資で一度きりの人生、家庭に迷惑をかけないように少しだけ欲をかいてみる実践ブログ

葛飾AP 波乱の着工編 始まり始まり~♪

葛飾AP 土地買付編 ハイライト 葛飾AP 売買契約編 ハイライト 葛飾AP 土地決済編 ハイライト 葛飾AP 土地決済を終えて どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 さて、お盆休みも終わりましたので、葛飾AP体験記、再開したいと思いま…

すぐ満室になるローコストアパートが建てられるようになるセミナー参加レポート

序章 比嘉流 新築投資の考え方 新築アパートの紹介 施工会社の探し方 ローコスト新築の交渉・企画 セミナーを受けてみて どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 お盆休みが終わり、今日(8月16日)から出社のサラリーマンの方も多…

お盆休みの暇つぶしにどうぞ Part3(最終回)

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 一般的なサラリーマの方々はお盆休み最終日ですので、「暇つぶしにどうぞ」シリーズも最終回にします。 ※前回の暇つぶしPart2記事はこちらです。 www.ichiyoku.net 今回は土地から新築チャレン…

お盆休みの暇つぶしにどうぞ Part2

どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 世間はお盆休みですが、本業はお盆休みという概念が無いようで、、、、 普通に出社してきました (´・ω・`) 前回に引き続き、お盆期間は「暇つぶしにどうぞ」シリーズで進めようと思います。 ※前回の暇つぶし…

お盆休みの暇つぶしにどうぞ Part1

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 世間はお盆休みという事もあり、通勤時間帯のサラリーマンの皆様からのアクセスも見込め無さそうなタイミングで、体験記の続編を書くの気が進まないので、土地から新築編の過去記事を整理してい…

葛飾AP土地決済編 最終話です!!

有効敷地面積の縮小内容詳細 確定測量図 仮測量図 仮測量図と確定測量図 リスクを甘くみた末路 退路なき土地決済 解離性健忘 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今回は 葛飾AP体験記 土地決済編の最終話 となります! 前回の記…

土地決済当日~地獄への入り口~

きらぼし銀行の支店へメンバ集結 測量成果簿の確認 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 先週は夏季休暇を利用し、家族で毎年恒例の沖縄(那覇)旅行へ行ってきました。 例年はホテルのプールで子供達が遊んでいるのを横目に、リク…

成功の軌跡!!キラ☆キラ インタビュー♪

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 土地決済日迄に確定測量も終える見込みがたち、土地から新築で進めてきた葛飾APプロジェクトは成功に向けて秒読み段階を迎える状態となりました。 そんな折、私が会員となっている、村上俊介…

隣地住民を探せ!!

確定測量ができない事による不都合 隣地住民との直接交渉の交渉 確定測量 ゲットだぜぃ!! どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 以前、バチェラージャパンのシーズン1を第1話を見て、何が面白いのかわからなかったため、薦めてき…

確定測量難航中・・・・

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 過去にブログで不動産投資関連で人と出会う事が多くなってきたので、不動産投資ブロガーの名刺を作成した事を報告しました。 ただ、さすがに本名も何も名乗らないのは失礼かなーと感じています…

贈与の疑いを払拭せよ

黒神様顧問の税理士先生 田村税理士 オフィス訪問 債務負担割合の内部合意書 開業費としての資産計上 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 7/28(土)は自治会で運営している夏祭り(私は今年度自治会役員なのです)の予定でし…

税理士を探せ!!

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今日(7/27)は首都圏不動産投資実践会のマンスリーセミナーで、先輩会員さんの体験談の話がありました。 ※首都圏不動産投資実践会についてはこちら やっぱり、成功している皆さんに共通し…

夫と妻の連帯保証

本審査申込途中の逡巡 赤井誠さんにインスパイアされて 持分比率による節税効果 持分比率 私:妻=100%:0%の場合 持分比率 私:妻=50%:50%の場合 持分比率 私:妻=0%:100%の場合 結論 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践…

23区徒歩5分で利回り9%越え新築達成か!?

家賃査定の再取得 ボリュームアップ&間取り改善前後比較 当初プラン(1F/2F) ボリュームアップ&間取り改善後プラン(1F/2F) 当初プラン(3F) ボリュームアップ&間取り改善後プラン(3F) 当初プランとボリュームアップ&間取り改善前後…

ひーやん流 間取り検討方法公開!!

間取りソフト 間取り検討の前提と間取り検討の目的 間取り検討の流れ プラン検討シートの作成 プランのEXCEL貼り付け パーツ作成 間取り検討 最後に どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今回は不動産投資研究ブログとなります。 葛…

ボリュームアップで300万円のコストアップ!?

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 6月に楽待新聞の方から実践大家コラムニストの執筆依頼を受けて以降、トップランカーの方々のコラムは拝見するようにしていますが、いやぁ、まじで レベル高いッス 不動産投資を初めて1年足ら…

アルドルビー オフィス訪問♪

アルドルビーへのプラン再検討依頼 アルドルビー オフィス訪問 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 最近、何故か職場でAmazonプライムのバチェラージャパンが流行っており、同僚とのランチの話題がバチェラーで埋め尽くされてきま…

視野を広げて、居室を拡げる

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 3連休の後半2日間ですが、ひーやんファミリーは御殿場にキャンプに行ってきました。 標高600m程のところにあるキャンプ場なので、下界に比べて多少は気温は低い事を期待して向かいました…

黒神流奥義~水回狭小居室角拡大~

黒神流奥義~水回狭小居室角拡大~ 101/201の間取り改善 ~before~ ~after~ 102/202の間取り改善 ~before~ ~after~ どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 突然ですが皆さん、「霊」は見えますか? 私は見えませ…

新築プラン改善!!したものの・・・

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本業の方が余裕が出てきて、少しづつ不動産投資にかける時間が増えてきました(^.^) 建築プランに関連する体験記のブログは図示化が時間がかかるので、時間があるうちに筆を進めておこうと思いま…

建ぺい・容積・デブエット♪

アルドルビー提示プラン 1F/2Fプラン 3Fプラン ボリュームアップイメージ どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 昨日(7月11日)ですが、ワールドカップで高まったサッカー熱を発散させるため、会社の同僚13名とアフター…

比嘉式投資法に惹かれまして

首都圏 新築大家の会について 比嘉式投資法について 比嘉式投資法のメリットその1~担保評価が高い~ 比嘉式投資法のメリットその2~ブルーオーシャン~ アプローチの違いはあるものの 黒神式 土地から新築投資法 比嘉式 土地から新築投資法 比嘉式土地か…

ブログで広がる人脈の輪~首都圏不動産投資実践会~

どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本日(7/7)の午前中、黒神様とある人に出会ってきました。かなり有意義な話を聞けたので、近日中にブログで報告します(^.^) まずは、6月29日(金)に行われた、首都圏不動産投資実践会…

法人設立についてコンサル相談~不動産投資実践会~

どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本日(7/5)は10年程、本業の方で一緒の職場で働いてきた上司(50代)が異動(転勤)するという事で送別会が開催されました。 その上司が一次会の締めの挨拶で 会社は犬を求めている。…

法人設立!?悩む・・・今後の展開・・

1棟目(葛飾AP)の今後 2棟目について 3棟目以降について 事業実績がある法人について どうもー!!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 ブログのhttps化の影響なのか、はたまた、体験記ではなく不動産投資法についての記事の効果なのかアクセス数…

不動産投資の目標ステージ~私が選択した投資法~

不動産投資の目標ステージ 不動産投資の初期ステージ 不動産投資の初期ステージで私が選択した投資法 どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 日本代表戦のベルギー戦ですが、残念!!あと一歩、届きませんでした。 悔しいは悔しいで…

完結!!建設会社選定戦

Kaito建設からの劣化対策等級の確認結果 アルドルビーからの見積もり再提示 完結!!建設会社選定戦 Kaito建設 竹下さんとのお別れ どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 昨日(6月29日(金))は首都圏不動産投資実践会のセミナ…

耐震等級はどうだい?

アルドルビーへの劣化対策等級確認結果 耐震等級とは 耐震等級がついている事で何が嬉しいの? どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 日本 vs ポーランド戦ですが、負けてしまいましたが、フェアプレーポイント差で決勝トーナメン…

劣化対策等級はついてるかい?

土壇場のKaito建設 劣化対策等級について アルドルビーにも連絡を どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今週月曜(6月25日)から北京に出張して、本日(6月27日)に帰国しました。 北京の会社の方と会食をし、北京のマンシ…

攻める!!黒神ラッシュ!!

黒神様の交渉術 ファジーな建設会社? どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 いやー、日本 vs セネガル戦ですが、手に汗を握る戦いを見せてくれました。 個人的には、柴崎岳がチームの起点となる、非常に良いプレーをしていたと…