一度きりの人生、すこーし欲をかいてみる~サラリーマン不動産投資ブログ~

家庭持ち30代後半サラリーマンが不動産投資で一度きりの人生、家庭に迷惑をかけないように少しだけ欲をかいてみる実践ブログ

2棟目売買契約完了!!

売買契約の条件 売買契約前の条件緩和の申し入れ 売買契約完了 売買契約後の現地調査(2回目) どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 12月に入り、まだまだ、本業がモリモリと忙しい日々が続いており、昨日(12月07日(金)…

怖い・・融資引き締め・・・

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 12月に入り、本業も落ち着くかと思いましたが、そうは問屋が卸してくれませんでした。 11月にカットーバーしたシステムの障害対応と、師走という時期も重なり、もう少し忙しい日々は続き…

2棟目買い付け通りました!!

買い付けが通るまでの時系列 2棟目購入体験記 いよいよ始動(できるか!?) どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 土地から新築用地の2棟目物件の買い付けが通りました!!(๑•̀ㅂ•́)b 今回は1棟目の葛飾APよりもスピード勝負…

追い焚き機能は必要か?

追い焚き機能は必要か? 追い焚き機能の削減効果 追い焚き機能を削減するか? どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本業で現場監督をしているシステムが、無事、カットオーバーを迎えました。 12月からは管理職の仕事だけとなる…

工事会社を見つけよう♪

工事会社を見つけよう エアコン工事の見積もり依頼 エアコン工事の見積もり結果 どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今週は、本業で担当している大型プロジェクトのカットオーバーの作業があるため、平日はずっと夜勤になります…

施主支給でコストカットなるか?

施主支給候補の設備 エアコンの施主支給検討 照明の施主支給検討 宅配ボックスの施主支給検討 ダストボックスの施主支給検討 まとめ どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 twitterで投稿していますが、この3連休は2棟目の土地か…

施主支給チャレンジ 開始!!

分離発注でコストダウン 分離発注が容易な部分 どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本業の方ですが、二足のわらじ(管理職+現場監督)が外れる11月末を目前にし、現場監督側の業務が落ち着いてきました。 今週末の3連休も、…

新選組局長の新築AP見学会

局長の新築APの物件スペック 鬼武建設のデメリットとその対策 外観写真 屋外階段 居室 独立洗面 キッチン 施工品質がどこが悪いの? まとめ どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今回は新選組局長(以後、局長)の新築AP見学会…

新選組局長との出会い

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 昨日(11月17日)ですが、新選組局長(以後、局長)の新築AP見学会に行ってきました。 時を遡ること3ヶ月。局長との出会いは8月に開催された比嘉さんセミナーの2次会でした。 あわせて…

値下がってきた!!

どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本業の方ですが、今週、息を切らして走り抜けた結果、ようやく出口が見えてきました♪ 来週からは、多少時間の余裕も出てくるので、少しつづ不動産投資とブログに時間も割けていけそうです。 …

パワーソング♪

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 本業にて、私が現場責任者である11月末の案件のカットインに向け、大詰めの局面を迎えつつあります。 土日含めた出社体制で、目まぐるしく時間は過ぎていき、曜日の感覚もほとんど失われつあ…

地盤改良を分離発注した結果・・・

地盤改良費の見積もり 地盤改良工事開始!! 地盤改良工事の分離発注はおすすめ お久しぶりです!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 twitterで報告していますが、今週は本業の激務に縛られ物理的にブログ書く時間が確保できない状態でした…

分離発注のススメ

分離発注のススメ 地盤改良の分離発注は可能なの? 地盤改良業者にコンタクト どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今週末(11月3日~4日)は芦ノ湖にキャンプへ行ってきました。 キャンプというものは良いもので、設営をしてし…

地盤調査の結果が出た!!

地盤調査の結果 現場写真 スウェーデン式サウンディング試験結果 地盤改良費用の妥当性に疑問が 地盤改良工事についての交渉 地盤改良工事の分離発注 どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 とうとう、西武信用金庫にも金融庁のメス…

No.1は1物件1法人?

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 10月26日(金)。参加予定ではなかったのですが、急遽、不動産経営実践会のセミナーに参加してきました。 参加の経緯はこちら 会場は満室(100人くらい?)でしたが、運良く、最前列近…

不動産経営実践会のセミナーに出れない?

どーも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今日(10月26日)は不動産経営実践会のマンスリーセミナーの開催日でした。 ただし、本業の方が鬼のように忙しい事に加え、19時から会社の役員との月例会議が入っていたので、さすがにブ…

時間を見つけて不動産投資!!

どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 10月~11月末まで本業2足のわらじ期間のため、かなりハードな平日を過ごしています。 久しぶりに今日は横浜の方で研修だったため、早めに帰宅する事ができました。 少しだけですが時間がで…

女社長の大活躍

法人設立指令 発令!! 女社長の大活躍 「妻と共に働く」こと どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 ちょっと本業の方で燃焼気味でしたが、土曜から日曜にかけて12時間ぶっ通しで寝る事でいささか回復しましたので、ちょっと本腰…

フルローンはまだ出る!!

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです うーん、、、金曜の夜は疲れがマックスですね。現在、重いまぶたを見開いてブログを書いています。 この一週間は3時間~4時間の睡眠が続いたので、昼休憩の時間にカロリーメイトでさっと食事…

法人設立の決断と今後の展開

個人一棟目の弱点克服 法人設立を決断した経緯 新設法人の今後の展開 まとめ どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今回は、法人設立関連記事の続編です 前回の記事はこちら 個人一棟目の弱点克服 改めて、私が法人で買い進めたか…

法人での融資戦略

個人か?法人か? 法人での融資戦略 法人の種類 どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 前回の記事で会社を設立をしたことを報告させて頂きました。 個人か?法人か? 不動産投資については、個人と法人のどちらで進めるかは、誰しも…

会社 作りました!!

どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 前回紹介した不動産経営実践会についてですが、メルマガ会員向けのメールによると、実践会の募集は本日(10/12)で締め切りで、残枠は10名となったようです。 期間限定とは聞いていましたが、まさか…

不動産経営実践会!!

どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 前回の記事に記載しましたが、首都圏不動産投資実践会の1周年アワードパーティでMVPを受賞させて頂きました。 こちらの記事では、村上俊介さんや首都圏不動産投資実践会と、ワタクシひーやんとの出会いにつ…

1周年アワードパーティ~首都圏不動産投資実践会~

村上俊介さんと首都圏不動産投資実践会について 首都圏不動産投資実践会の卒業? 1周年アワードパーティでMVP受賞 不動産経営実践会 入会しますか?しませんか? 不動産経営実践会の一般申込について どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガ…

瑕疵担保責任の行方

仲介業者への連絡その1 解体業者への連絡 仲介業者へ連絡その2 解体業者からの連絡 仲介業者への連絡その3 仲介業者から連絡、、、がこない 瑕疵担保責任の行方 どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 本業が多忙すぎて、承認の判子をノールッ…

地中埋設物に注意!!

宅地のすき取り開始 土地の瑕疵担保 ガラは地中埋設物? どうも!!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 10月に入り、とうとう本業の方で二足のわらじ(管理職+現場監督)を履いて歩き始めました。 えー、、、っと 超絶 しんどいです 何とか、日替わ…

葛飾AP 解体工事着手!!

プラン合意と建築確認申請 解体工事着手 どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 今回は久しぶりに、葛飾AP体験記の続編となります。 前回の記事はこちら 葛飾AP体験記 着工編はこちらにまとまっています。 プラン合意と建築確認…

何で不動産投資やってるの?

どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 10月から本業(システムコンサル)の方でも二足のわらじを履かされる事となり、二足目のわらじが本日、引き継がれてしまいました。 こんなタイミングなので、初心にかえり、自分を見つめ直…

不動産投資以外の投資状況

不動産投資以外の投資状況 ソーシャルレンディング 仮想通貨 IPO まとめ どうも!ひーやん@不動産投資実践ブロガーです。 以下のブログに記載していますが、2017年は不動産投資の傍ら、タネ銭稼ぎのためにソーシャルレンディングや仮想通貨、IPOに投資…

サラリーマンパワー UP!!

どうも!!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 サラリーマンの皆様はこの時期、人事発表の時期ですね。 皆様、色々あったのではないでしょうか? 私の会社でも先週、人事の発表がありました。 えー、ワタクシ、ひーやんですが、、、 昇格し…