●東橋の土地検討
前回の記事の続き
黒神様から紹介された●東橋の土地は、●蓮寺と同様、事業費は９０００万円程度。
木造３Ｆアパート（９戸）のため、積算はそこまで出ないが利回り８.５％を越え、しかも不燃化特区という事で補助金も３００万円出る地域。
正直、●連寺よりも収益性が抜群に高い。補助金を入れると９．０％に近い利回りとなる。
早速、仲介業者さんに電話。
●東橋の土地について、詳しくお聞きしたいのですが
申し訳ありません。売り止めになりました。
（はやっ。。。。）
黒神様に報告
●連寺の物件ですが、売り止めになってました。
良い土地は経験上、１～２週間くらいで売れてしまうけど、それにしても早いナリね。業者の買いでも入った可能性が高いナリ。では、鶴●駅のこの土地はどうなりか？駅徒歩１０分はかかるナリが、吾輩の試算だと、利回り９％は超えるナリよ
ありがとうございます！！
鶴●駅の土地検討
黒神様から紹介頂いた翌日、仲介の営業開始時間に合わせて電話。
鶴●駅の物件、購入を検討したいんですが？
申し訳ありません。売り止めとなっております。
（げぇ・・・）
またまた黒神様へ報告
●連寺の物件も、売り止めでした。。。
うーん。残念ナリね。
●連寺の土地は擁壁問題で業者も躊躇したのか、販売開始から売り止めになるまで２週間はかかったが、ボリュームが入るのがほぼ確実、立地が良く、利回りも出るような土地は瞬間蒸発する確率が高いようだ。
週末の土曜日
週末、黒神様から一通のメールが届いた。
知り合いの不動産屋をあたったナリが、ひーやんさんにお薦めできるような土地はなかったナリ。また、見つけたら連絡するナリよ
休日を使って不動産屋まで足を運んでくれていた。
感謝してもしきれない｡ﾟ(ﾟﾉД｀ﾟ)ﾟ
自分でも、ちゃんと土地を探せるようにならねば。。。
