土地から新築プロジェクト　始動★

 

さっそく黒神様から「練習がてら」と教えて頂いた売地情報を見る事に

売地情報の概要は以下となります。

 

 

・

・

・ 

・

９０００万円！？

・

９０００万円！？

・

９０００万円！？

 

 

しまった。。。黒神様に予算上限を伝えるのを忘れていていました。

 

早速、黒神様に連絡をしました。

 

黒神様、中●駅の売地情報の提供、ありがとうございます。ただ、ちょいと手が届きそうにないので、土地建物併せて７０００万円くらいになりそうな売地情報がいいなぁーー、なんて・・・

 

なるほど。申し訳ないナリ。ひーやんさんの予算感がわかったので、良い土地見つけたら連絡するナリ

 

数日後・・・ 

 ひーやんさんにピッタリの土地見つけたナリ。予算感より高いけど、ひーやんさんの属性なら何とかいけると思うナリよ。利回り８％は狙えると思うナリ

 
黒神様から頂いた売地売地情報は以下

 

土地の図面は以下。

 

 

 

 積算価格を算出すると、３７００万円。
※積算の算出については下記参照。

なんと、土地価格に対する積算価格の割合が８４％！！

 

しかも東横線徒歩３分という好立地。２面どころか３面、道路に面しているようにも見えるし。

この日、●蓮寺新築アパートプロジェクトが黒神様の全面バックアップの元、始動する事になりました。