一度きりの人生、すこーし欲をかいてみる~サラリーマン不動産投資ブログ~

家庭持ち30代後半サラリーマンが不動産投資で一度きりの人生、家庭に迷惑をかけないように少しだけ欲をかいてみる実践ブログ

木造アパート

売手市場!?

数字(収益)を見たら不動産は買えない、と説いてきた草食業者さんに真意を尋ねてみた草食業者さん「アパート一棟だけで収支を見ても、そんなに実入りが良いものではなく、複数棟を持ち、キャッシュフローを積み重ねる事で、ようやく実感できる収益を獲得す…

指値交渉の末に

社長(妻)より不動産投資人生を揺るがす貴重な一言を頂き、一旦、2~3日頭を冷やす事にした。 そう決めた翌日、草食業者さんから新規物件の提案メールが届いた。 「再販物件 ターミナル●●駅 新築 徒歩11分 利回り8%超え 6000万円 日当たり良好」 …

罠のつもりでもなかったのけ?

中肉業者社長さんから、ケーブルテレビの料金プランを説明してもらい、その後、近隣で出ている築浅物件の募集広告を見せてもらった。 すると、なんと、立地は違うものの、同郷業者さんに紹介された●●というブランドのアパートの空き部屋がずらり。 ひーやん…

社長面談!?

中肉業者社長「どういったご用件でしょうか?」 社長という肩書きに圧倒されて、一瞬思考が止まってしまったが、地元の不動産屋さんに突撃した目的は一つ。。。 草食業者さんが言っていた事は正しいのか!?を確認するためだ。 その情報を引き出すために、こ…

突撃!地元の業者さん

草食業者さんに物件を案内された翌日、ちょうど会社の有休を取得していたので、購入候補の物件の竣工地を改めて調査にいくことに。 110ccのスクーターをかっ飛ばし、まずは最寄り駅へ駐輪。 駅周辺には商店街もあり栄えており、人の往来もそこそこあり、賃貸…

はじめての物件見学その3

突然、ラッシュをかけてきた草食業者さんから 草食業者さん「それでは、この近辺を歩いて回ってみますか?」 という提案が。 登ってきた道をさらに上に登っていき、物件周辺をグルッと回る。 想像を越えた坂道に汗ばみながら、路肩に停めていた車の場所へ戻…

はじめての物件見学その2

さて、ドラゴンボール好きの草食業者さんと、車でお目当ての物件の竣工地へ。 大通りから緩やかな坂の脇道に入っていった途中で車を路肩にとめ、共に歩いていくことに。 横浜だから多少の坂は仕方ないかぁー、と思っていると、脇道から更に二人同時に通れる…

はじめての物件見学その1

草食業者さんに同郷業者さんの陰謀を暴いてもらい、感謝をしていると 草食業者さん「今から物件を見に行きますか?」 ひーやん「はい。是非是非」 と二つ返事。竣工前のため、同じ建設業者が建てたアパートを見て、イメージを掴んだ後に、建設予定地へいくこ…